Terrain constructible à Balaruc-les-Bains
PLU
Approuvé le 10 avril 2024Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 506 €/m² – 670 €/m² · médiane exacte 551,72 €/m²
- Ventes retenues
- 11 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Balaruc-les-Bains (Hérault), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10 avril 2024. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 551,72 €/m² en médiane, sur 11 ventes, dans une fourchette de 506 €/m² à 670 €/m², soit 83 % au-dessus de la médiane départementale (302 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2024 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2024. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 10 avril 2024
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 34023
- Code postal
- 34540
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Population
- 7 139 habitants