Terrain constructible à Champs-sur-Marne
77420 · Seine-et-Marne · Île-de-France · 27 451 habitants
PLU
Approuvé le 30 septembre 2019Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 476 €/m² – 723 €/m² · médiane exacte 638,78 €/m²
- Ventes retenues
- 14 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30 septembre 2019. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 638,78 €/m² en médiane, sur 14 ventes, dans une fourchette de 476 €/m² à 723 €/m², soit 160 % au-dessus de la médiane départementale (245 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 30 septembre 2019
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 77083
- Code postal
- 77420
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Population
- 27 451 habitants