Terrain constructible à Charny Orée de Puisaye
89120 · Yonne · Bourgogne-Franche-Comté · 4 900 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 11 mars 2014Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 11 €/m² – 27 €/m² · médiane exacte 14,25 €/m²
- Ventes retenues
- 7 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Charny Orée de Puisaye (Yonne), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 11 mars 2014. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 14,25 €/m² en médiane, sur 7 ventes, dans une fourchette de 11 €/m² à 27 €/m², soit 73 % sous la médiane départementale (52 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 1 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 11 mars 2014
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 89086
- Code postal
- 89120
- Département
- Yonne (89)
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
- Population
- 4 900 habitants