Terrain constructible à Cruzy
PLU intercommunal
Approuvé le 24 janvier 2023Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 140 €/m² – 153 €/m² · médiane exacte 148,73 €/m²
- Ventes retenues
- 37 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Cruzy (Hérault), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 24 janvier 2023. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 148,73 €/m² en médiane, sur 37 ventes, dans une fourchette de 140 €/m² à 153 €/m², soit 51 % sous la médiane départementale (302 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 3,5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2024 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2024. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 24 janvier 2023
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 34092
- Code postal
- 34310
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Population
- 992 habitants