Terrain constructible à Grand-Bourg
97112 · Guadeloupe · Guadeloupe · 4 617 habitants
Règlement national d’urbanisme (RNU)
GPU 2024-12-31Faute de document local d’urbanisme, la commune applique le RNU : hors des parties déjà urbanisées, un terrain est en principe inconstructible. Un certificat d’urbanisme est indispensable avant d’acheter.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 72 €/m² – 165 €/m² · médiane exacte 118,26 €/m²
- Ventes retenues
- 31 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Grand-Bourg (Guadeloupe), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune n’a pas de document local d’urbanisme : elle est soumise au règlement national d’urbanisme (RNU). Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 118,26 €/m² en médiane, sur 31 ventes, dans une fourchette de 72 €/m² à 165 €/m², soit 14 % au-dessus de la médiane départementale (104 €/m²). En RNU, la constructibilité est encadrée par la règle de constructibilité limitée : hors des parties déjà urbanisées, un terrain n’est en principe pas constructible. Un certificat d’urbanisme est vivement recommandé avant tout achat.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Date d’approbation
- non communiqué
- Soumise au RNU
- Oui
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 97112
- Code postal
- 97112
- Département
- Guadeloupe (971)
- Région
- Guadeloupe
- Population
- 4 617 habitants