Terrain constructible à Guécélard
72230 · Sarthe · Pays de la Loire · 3 202 habitants
PLU
Approuvé le 12 décembre 2023Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 77 €/m² – 89 €/m² · médiane exacte 80,00 €/m²
- Ventes retenues
- 29 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Guécélard (Sarthe), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12 décembre 2023. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 80,00 €/m² en médiane, sur 29 ventes, dans une fourchette de 77 €/m² à 89 €/m², soit 30 % au-dessus de la médiane départementale (61 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 4 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2026 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2026. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 12 décembre 2023
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 72146
- Code postal
- 72230
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
- Population
- 3 202 habitants