Terrain constructible à Joyeuse
07260 · Ardèche · Auvergne-Rhône-Alpes · 1 811 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 19 décembre 2023Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 77 €/m² – 86 €/m² · médiane exacte 80,85 €/m²
- Ventes retenues
- 35 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Joyeuse (Ardèche), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19 décembre 2023. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 80,85 €/m² en médiane, sur 35 ventes, dans une fourchette de 77 €/m² à 86 €/m², un niveau proche de la médiane du département (81 €/m²). Faute de taux communiqué, la part communale de la taxe d’aménagement est présumée au taux légal par défaut (1 %) : à confirmer en mairie avant de chiffrer votre projet.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 19 décembre 2023
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 07110
- Code postal
- 07260
- Département
- Ardèche (07)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Population
- 1 811 habitants