Terrain constructible à Maureillas-las-Illas

Avant d’acheter un terrain à Maureillas-las-Illas (Pyrénées-Orientales), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune n’a pas de document local d’urbanisme : elle est soumise au règlement national d’urbanisme (RNU). Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 231,86 €/m² en médiane, sur 53 ventes, dans une fourchette de 200 €/m² à 266 €/m², un niveau proche de la médiane du département (230 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 4,5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé. En RNU, la constructibilité est encadrée par la règle de constructibilité limitée : hors des parties déjà urbanisées, un terrain n’est en principe pas constructible. Un certificat d’urbanisme est vivement recommandé avant tout achat.