Terrain constructible à Montigny-lès-Cormeilles
95370 · Val-d'Oise · Île-de-France · 22 457 habitants
PLU
Approuvé le 24 juin 2021Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 492 €/m² – 621 €/m² · médiane exacte 613,81 €/m²
- Ventes retenues
- 7 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Montigny-lès-Cormeilles (Val-d'Oise), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24 juin 2021. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 613,81 €/m² en médiane, sur 7 ventes, dans une fourchette de 492 €/m² à 621 €/m², soit 56 % au-dessus de la médiane départementale (393 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 24 juin 2021
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 95424
- Code postal
- 95370
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Île-de-France
- Population
- 22 457 habitants