Terrain constructible à Presles
95590 · Val-d'Oise · Île-de-France · 4 017 habitants
PLU
Approuvé le 9 décembre 2021Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 182 €/m² – 260 €/m² · médiane exacte 228,28 €/m²
- Ventes retenues
- 10 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Presles (Val-d'Oise), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 9 décembre 2021. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 228,28 €/m² en médiane, sur 10 ventes, dans une fourchette de 182 €/m² à 260 €/m², soit 42 % sous la médiane départementale (393 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 9 décembre 2021
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 95504
- Code postal
- 95590
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Île-de-France
- Population
- 4 017 habitants