Terrain constructible à Saint-Jean-de-Braye
45800 · Loiret · Centre-Val de Loire · 23 147 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 1 octobre 2025Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 122 €/m² – 301 €/m² · médiane exacte 231,82 €/m²
- Ventes retenues
- 22 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Saint-Jean-de-Braye (Loiret), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 1 octobre 2025. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 231,82 €/m² en médiane, sur 22 ventes, dans une fourchette de 122 €/m² à 301 €/m², soit 208 % au-dessus de la médiane départementale (75 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2026 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2026. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 1 octobre 2025
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 45284
- Code postal
- 45800
- Département
- Loiret (45)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Population
- 23 147 habitants